Pour tenter de prévoir l'évolution des coûts de construction, il est utile de comparer les coûts actuels de la construction et ceux des intrants qui entrent dans ce secteur, tels que les matériaux et les services. La relation entre les tendances de ces deux types de coûts peut révéler une tension susceptible de faire augmenter ou diminuer le coût futur de la construction.
Comme le montre ce graphique, les coûts des intrants dans le secteur de la construction ont baissé au début de la pandémie de COVID-19, de nombreux projets ayant été suspendus ou reportés. À mesure que le marché de la construction s’adaptait à la « nouvelle normalité » et reprenait ses activités, les effets négatifs de la pandémie sur la chaîne d’approvisionnement ont entraîné une hausse régulière des coûts des intrants dans ce secteur. Le coût global de la construction a suivi la même tendance quelques mois plus tard et n’a cessé d’augmenter jusqu’à la fin de l’année 2022.
Heureusement, le coût des intrants du secteur de la construction a atteint son pic au milieu de l’année 2022 avant de se stabiliser au cours des derniers mois. Cela s’est traduit par des hausses du coût de la construction plus conformes aux tendances historiques observées avant la pandémie. Il est important de noter que les coûts des intrants de la construction ne représentent qu’une partie du coût total de la construction et n’incluent notamment pas le coût de la main-d’œuvre. La forte demande persistante de main-d’œuvre dans le secteur de la construction exerce une pression à la hausse sur le coût de la construction et compense les baisses que nous observons au niveau des coûts des intrants.
Il convient également de noter que les données ci-dessus constituent une moyenne pour l'ensemble du secteur, et que les tendances en matière de tarification pour des types de travaux spécifiques peuvent varier considérablement par rapport à cette moyenne. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des exceptions que nous observons actuellement sur le marché :
- Les tarifs pratiqués par les entrepreneurs en béton ont baissé de 3,0 % au cours des sept derniers mois. Cette tendance pourrait ne pas se maintenir, car certains coûts des intrants nécessaires à la réalisation du béton coulé sur place, tels que l'acier d'armature et le béton prêt à l'emploi, ont augmenté au cours de cette même période. (janvier 2023 – juillet 2023)
- Les tarifs pratiqués par les entrepreneurs en électricité se sont stabilisés au cours des derniers mois , en partie grâce à une baisse de 5,7 % du coût des fils et câbles en cuivre. Cela ne signifie toutefois pas que les délais de livraison des équipements électriques se soient améliorés : ceux-ci s’élèvent toujours à 92 semaines pour les groupes électrogènes (> 1 MW) et à 55 semaines pour les disjoncteurs de 4 000 A et plus. (janvier 2023 – juillet 2023)
- Contrairement aux entrepreneurs en électricité, les tarifs pratiqués par les entrepreneurs en plomberie et en chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ont augmenté de 1,9 % au cours des sept derniers mois, en partie en raison d'une hausse de 2,5 % du coût des équipements CVC sur la même période. (janvier 2023 – juillet 2023)
- Les produits sidérurgiques ont connu une hausse de 3,6 % au cours des premiers mois de l'année, mais la récente baisse des coûts du minerai de fer et de la ferraille a contribué à ramener le coût de ces produits à un niveau proche de celui enregistré en début d'année. (janvier 2023 – juillet 2023)
Comme toujours, la meilleure façon de s'y retrouver sur ce marché en constante évolution est de travailler en étroite collaboration avec les équipes de pré-construction d'Austin afin d'élaborer un plan sur mesure, adapté à votre budget et à vos contraintes de calendrier.
